255 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 7 534 $/m² · 117,2 m² · constr. 1961 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 813 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773305383390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02558100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
66107773305383390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 59 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 811 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 293 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 757 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 523 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 771 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 257 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 856 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 154 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 910 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 675 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 885 540 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 718 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 819 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 585 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 915 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 551 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 022 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 627 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 1 007 302 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 618 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 833 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 590 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 708 929 $ Poids 68 % |