122 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 158,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 025,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 695 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773312661950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02525600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66107773312661950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 677 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 322 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 846 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 413 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 864 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 686 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 444 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 805 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 634 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 877 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 545 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 585 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 546 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 730 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 659 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 615 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 885 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 746 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 304 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 971 354 $ Poids 68 % |