115 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 111,7 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 634 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773322238310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02708200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
66107773322238310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 281 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 812 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 258 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 865 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 39 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 717 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 361 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 495 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 426 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 954 718 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 327 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 780 948 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 406 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 790 166 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 519 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 772 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 146 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 686 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 604 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 370 986 $ Poids 75 % |