106 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 716 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773326386810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
66107773326386810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 344 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 302 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 949 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 89 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 474 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 206 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 829 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 789 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 182 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 864 789 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 558 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 667 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 791 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 348 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 826 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 639 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 884 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 826 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 615 761 $ Poids 56 % |