1 Rue ELIOT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 130 000 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 168,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 006,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 1 110 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773328811660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
1 110 800 $
ID provincial
66107773328811660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 387 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 010 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 234 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +85 960 $ | 1 342 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 65 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 013 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 794 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 477 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 985 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 831 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 881 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 391 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +84 110 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 316 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 845 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 723 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 876 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 857 003 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 828 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 690 265 $ Poids 68 % |