102 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 9 150 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 719,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 862 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773342128810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02701500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
66107773342128810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 431 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 661 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 365 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 804 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 657 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 669 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 0 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 331 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 687 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 735 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 890 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 692 501 $ Poids 52 % |
| 9 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 139 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 783 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 954 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 868 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 314 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 237 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 835 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 555 987 $ Poids 45 % |