196 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 191 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 787 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773356518970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02961600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66107773356518970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 149 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 323 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 201 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +721 $ | 155 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 108 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 946 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 180 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 782 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 178 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 175 132 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 950 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 584 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 713 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 173 420 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 588 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 998 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 734 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 872 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 905 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 624 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 882 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 710 306 $ Poids 66 % |