197 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 154,4 m² · constr. 1964 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 752 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773357604170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
66107773357604170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 165 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 257 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 354 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 913 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 661 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 881 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 623 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 747 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 610 775 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 579 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 103 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −71 036 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 200 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 849 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 608 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 904 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 707 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 849 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 642 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 71 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 811 $ Poids 67 % |