322 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 200,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 874 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773368967640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03019400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
66107773368967640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 509 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 897 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 363 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 159 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 283 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 232 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 277 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 692 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 720 371 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 306 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 971 800 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 485 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 896 262 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 187 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +90 025 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 361 740 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 178 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 085 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 889 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 863 300 $ Poids 68 % |