324 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 178,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 756 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369254560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
66107773369254560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 157 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 466 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 846 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 436 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 763 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 762 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 744 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 972 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 618 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 929 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 797 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 412 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 979 308 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 592 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 787 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 536 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 664 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 800 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 977 303 $ Poids 70 % |