89 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 608 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773370393560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
66107773370393560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 165 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 397 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 469 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 855 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 429 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 72 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 397 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 397 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 113 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 397 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 350 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 881 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 784 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 922 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 66 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 753 744 $ Poids 70 % |