179 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 193,1 m² · constr. 1964 · terrain 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 795 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372242970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
66107773372242970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 589 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 631 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 555 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 717 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 117 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 295 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 157 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 369 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 428 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 789 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 547 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 955 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 549 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 959 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 640 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 336 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 84 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 832 516 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 912 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 975 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 808 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 032 402 $ Poids 67 % |