172 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 239,3 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 752 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372763620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66107773372763620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
823 375 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 392 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 108 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 480 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 047 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 474 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 176 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 445 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 032 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 896 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 571 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 133 084 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 552 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 945 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 404 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 937 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 988 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 074 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 650 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 979 225 $ Poids 62 % |