168 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 202,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 859 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375901920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
66107773375901920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 141 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 160 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 613 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 648 529 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 589 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 735 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 116 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 213 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 450 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 390 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 977 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 402 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 988 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 268 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −64 084 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 970 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 842 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 903 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 719 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 902 040 $ Poids 68 % |