311 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
969 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 195,6 m² · constr. 1964 · terrain 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 856 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379667560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
856 900 $
ID provincial
66107773379667560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
803 250 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 393 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 887 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 290 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +73 849 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 345 564 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 476 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 157 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 776 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 852 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 179 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 322 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 072 875 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 423 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 961 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 383 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 485 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 356 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 795 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 662 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 711 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 330 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 632 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 369 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −58 449 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 886 039 $ Poids 69 % |