163 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 232,9 m² · constr. 1964 · terrain 692,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 856 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385884010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03021300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
66107773385884010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 175 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 037 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 204 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 922 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 099 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 346 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 224 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 668 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 968 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 167 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 483 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 025 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 262 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 384 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 114 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 929 202 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 862 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 064 810 $ Poids 71 % |