158 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 224,1 m² · constr. 1964 · terrain 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 877 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773388122310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03016900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
66107773388122310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 280 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 018 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 233 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 905 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 444 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 949 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 236 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 342 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 538 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 950 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 39 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 285 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 034 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 382 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 868 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 184 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 017 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 235 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 191 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 544 $ Poids 72 % |