Rue ELGIN · Beaconsfield
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773390725380010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
66107773390725380010059
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 5 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-10-19 · 723 m · Vendu 675 000 $ (7 688 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 526 $ Poids 54 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 901 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 644 $ Poids 39 % |
| 3 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 510 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 694 886 $ Poids 28 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 606 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −66 449 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 794 953 $ Poids 24 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 542 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −98 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 839 579 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −66 255 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 618 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, Sherbrooke, Beaconsfield 2026-09-22 · 583 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 675 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 594 825 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 349 080 $ Poids 18 % |
| 9 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −72 205 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 845 474 $ Poids 13 % |
| 10 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 785 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 528 611 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 599 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 666 923 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −63 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 081 $ Poids 10 % |