Rue ELGIN · Beaconsfield
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 72,6 m² · constr. 1978 · terrain 95,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773390725380020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
66107773390725380020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 5 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 901 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 024 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 342 140 $ Poids 20 % |
| 3 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 606 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −81 169 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 780 233 $ Poids 17 % |
| 4 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 809 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 690 748 $ Poids 16 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 510 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 598 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 542 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −114 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 823 426 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −77 351 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 606 904 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −86 729 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 830 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 348 300 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 599 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −62 058 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 656 223 $ Poids 8 % |
| 11 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 785 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −64 075 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 519 816 $ Poids 7 % |
| 12 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −75 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 524 $ Poids 6 % |