Rue ELGIN · Beaconsfield
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 57,1 m² · constr. 1978 · terrain 74,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773390725380020037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
66107773390725380020037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 4 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 809 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 509 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 311 407 $ Poids 6 % |
| 3 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 901 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −107 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 672 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 322 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 606 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −146 357 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 715 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 599 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −109 442 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 608 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −151 050 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 766 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 510 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 542 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 623 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −126 487 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 557 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 542 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −186 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 751 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −126 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −164 610 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 798 269 $ Poids 0 % |