36 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 859 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 308,5 m² · constr. 1965 · terrain 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 600 $
Rôle antérieur 1 596 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 000 $
Valeur bâtiment
1 030 600 $
Rôle antérieur
1 596 800 $
ID provincial
66107783149196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 304 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 042 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 548 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 109 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 775 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 519 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −116 976 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 936 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 667 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 58 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +196 278 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 759 319 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 763 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 2 021 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +62 998 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 233 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 912 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −144 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 066 829 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 884 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 309 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 103 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 505 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +162 118 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 2 397 524 $ Poids 28 % |
| 12 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 492 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 364 342 $ Poids 26 % |