32 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 173,3 m² · constr. 1915 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 559 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149603250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
66107783149603250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 503 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 861 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 589 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 761 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 537 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 770 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 29 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 556 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 301 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 401 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 452 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −120 751 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 754 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 877 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 917 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 821 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −99 974 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 1 999 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 546 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 021 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 387 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 651 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 389 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −87 488 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 962 013 $ Poids 55 % |