34 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 150,1 m² · constr. 1898 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 751 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149655480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
66107783149655480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 7 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 446 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 836 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, Lakeshore Road, Beaconsfield 2026-10-21 · 720 m · Vendu 1 800 000 $ (11 772 $/m²) 152,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 603 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, Jasper Rd, Beaconsfield 2026-09-16 · 597 m · Vendu 915 000 $ (6 554 $/m²) 139,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 857 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 340 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 703 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 925 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 168 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 682 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 724 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 072 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 379 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 779 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 589 $ Poids 59 % |