80 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 146 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 234,4 m² · constr. 1954 · terrain 962,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 400 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783205281810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
66107783205281810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
820 125 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 249 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 393 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 704 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 048 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 790 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 1 038 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 367 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 202 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 499 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 594 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 953 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 772 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 863 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 876 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 459 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 071 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 989 393 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 044 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −40 882 $ | 880 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 240 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +85 002 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 017 717 $ Poids 53 % |