96 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 132 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206874170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
66107783206874170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 403 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 850 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 507 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 741 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 672 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 233 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −34 087 $ | 767 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 403 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 240 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 893 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 442 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 448 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 688 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 736 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 656 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 913 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 675 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 951 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 473 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 592 445 $ Poids 64 % |