109 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 375 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 261,4 m² · constr. 1953 · terrain 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 900 $
Rôle antérieur 1 330 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783217183770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03002300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
937 400 $
Rôle antérieur
1 330 000 $
ID provincial
66107783217183770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 103 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 821 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 024 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 568 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 077 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 459 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 007 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 472 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 797 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 411 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 111 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 224 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 355 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −95 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 772 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 914 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 044 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 976 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −45 425 $ | 928 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 904 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 1 095 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 810 997 $ Poids 53 % |