43 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 325 000 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 228,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 1 076 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783221589870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03008700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
1 076 000 $
ID provincial
66107783221589870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 180 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 453 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 250 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 510 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 652 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 772 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +92 053 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 872 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 616 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +160 325 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 385 544 $ Poids 60 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 435 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −74 122 $ | 1 089 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 083 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 220 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 995 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 096 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 832 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 290 844 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 430 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +95 014 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 390 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 243 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −156 492 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 406 550 $ Poids 54 % |