52 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 420 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 258,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 062,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 1 216 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783224520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 800 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
1 216 300 $
ID provincial
66107783224520000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 435 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −58 375 $ | 2 466 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 199 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 810 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 504 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 530 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 103 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 810 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 129 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 352 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +140 812 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 710 267 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 396 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −105 676 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 816 049 $ Poids 53 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 049 849 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 103 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 938 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 119 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 097 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 729 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +114 982 $ · Ajust. âge +175 050 $ | 2 395 642 $ Poids 49 % |