63 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 267 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 247,5 m² · constr. 1956 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 1 171 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783226454620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
1 171 800 $
ID provincial
66107783226454620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
820 125 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 567 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 088 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 395 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 712 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 449 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 077 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 268 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +102 860 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 649 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 012 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 674 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −73 383 $ · Ajust. âge −93 400 $ | 2 384 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 608 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −55 245 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 066 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 1 029 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 672 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge +145 875 $ | 2 321 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 1 079 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +121 245 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 251 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 251 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 103 119 $ Poids 53 % |