30 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
2 984 900 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 478,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 343 300 $
Rôle antérieur 2 275 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783232756990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 500 $
Valeur bâtiment
1 753 800 $
Rôle antérieur
2 275 000 $
ID provincial
66107783232756990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 485 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 3 209 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −215 231 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 004 796 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 354 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +104 506 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 508 572 $ Poids 32 % |
| 4 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +159 707 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 713 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 424 323 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +194 533 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 2 343 931 $ Poids 4 % |