38 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 182,5 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 819 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783234431720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
66107783234431720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 2 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 396 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 963 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 492 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 885 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 611 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 921 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 306 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 068 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 602 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −74 074 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 151 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 322 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 782 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 599 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 774 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 683 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 288 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 917 306 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 164 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 130 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 333 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 023 337 $ Poids 66 % |