63 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 143,4 m² · constr. 1958 · terrain 920,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 751 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783236327660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
66107783236327660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 289 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 908 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 300 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 454 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 481 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 481 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 618 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 33 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 085 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 404 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 495 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 716 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 575 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 728 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 188 573 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 412 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 968 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 666 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 727 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 207 003 $ Poids 76 % |