37 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 773 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783253096370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03211900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
66107783253096370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 106 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 906 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 407 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 221 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 101 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 438 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 990 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 340 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 083 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 424 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 715 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 348 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 967 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 657 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 179 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −825 $ | 188 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 767 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 726 231 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 664 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 787 490 $ Poids 74 % |