79 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 130,3 m² · constr. 1952 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 650 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783266113380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
66107783266113380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 218 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 665 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 111 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 311 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 840 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 266 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 941 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 133 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 904 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 275 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 943 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 224 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 806 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 519 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 340 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 884 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 356 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 928 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 240 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 854 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 842 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 995 $ Poids 68 % |