105 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 120,8 m² · constr. 1953 · terrain 843,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 691 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267618930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66107783267618930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-09-21 · 1 m · Vendu 830 000 $ (6 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-10-13 · 395 m · Vendu 807 500 $ (6 378 $/m²) 126,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 780 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue Lynwood, Beaconsfield 2026-10-20 · 602 m · Vendu 747 000 $ (5 929 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 701 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 645 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 216 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 861 906 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 356 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 913 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 858 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 726 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 273 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 760 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 086 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 725 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 499 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-10-09 · 380 m · Vendu 725 000 $ (6 958 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 811 750 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 106 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 914 820 $ Poids 69 % |