93 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 131,5 m² · constr. 1953 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 750 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267792260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03319400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
66107783267792260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 218 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 423 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 848 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 120 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 912 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 159 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 949 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 717 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 522 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 138 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 350 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 936 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 753 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 532 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 290 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 952 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 386 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 892 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 175 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 862 173 $ Poids 69 % |