133 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 154,5 m² · constr. 1965 · terrain 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 763 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269097320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03323200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
66107783269097320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
794 625 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 140 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 840 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 497 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 459 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 63 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 88 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 679 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 497 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 642 887 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 497 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 163 208 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 131 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 344 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 497 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 282 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 610 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 974 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 796 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 757 325 $ Poids 74 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 796 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 508 $ Poids 74 % |