10 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 157,3 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 625 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272534860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
66107783272534860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 411 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 258 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 849 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 373 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 898 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 108 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 913 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 293 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 982 357 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 778 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 571 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 098 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 270 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 956 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 895 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 420 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 618 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 939 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 914 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 030 532 $ Poids 66 % |