23 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 113,2 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273020440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03310600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
66107783273020440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 46 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 225 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 868 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 277 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 774 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 689 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 818 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 858 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 691 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 497 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 481 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 515 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 666 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 614 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 703 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 765 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 922 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 492 359 $ Poids 54 % |