Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
822 000 $
Terrain · terrain 2 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 953 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783274593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
953 500 $
ID provincial
66107783274593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 231 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 657 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 300 m · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 38 % |
| 6 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 289 m · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 22 % |
| 9 | 8-8A, avenue Pilon, Beaconsfield 2024-03-22 · 254 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +205 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 644 $ Poids 14 % |