57 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 200 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 174,9 m² · constr. 1952 · terrain 909,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 999 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
999 200 $
ID provincial
66107783275342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 903 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 405 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 944 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 221 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 849 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 426 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 922 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 368 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 840 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 254 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 986 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 851 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 081 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 242 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 085 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 422 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −112 633 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 112 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 755 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −90 279 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 399 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 939 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 102 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 281 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 839 400 $ Poids 63 % |