131 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 249,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 924 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783308832870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03403300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
924 000 $
ID provincial
66107783308832870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 064 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 190 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 080 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 546 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 272 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 435 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 959 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 258 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 142 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 560 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 874 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 213 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 354 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 1 010 979 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 766 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 111 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 507 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 917 041 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 285 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 973 563 $ Poids 67 % |