113 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 202 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 269,8 m² · constr. 1966 · terrain 862,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 1 080 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783315308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03411900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
1 080 500 $
ID provincial
66107783315308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 50 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 571 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 328 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 193 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 748 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 912 295 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 739 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 959 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 120 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 130 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 478 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 489 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 630 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 327 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 167 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 268 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 431 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 003 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 649 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 028 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 941 213 $ Poids 56 % |