123 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 215,5 m² · constr. 1966 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 966 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783317053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03414400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
966 100 $
ID provincial
66107783317053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 443 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 940 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 120 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 009 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 325 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 422 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 898 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 46 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 667 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 940 416 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 430 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 200 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 581 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 677 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 642 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 051 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 505 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 166 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 579 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 766 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 719 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 907 569 $ Poids 66 % |