65 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 119,4 m² · constr. 1982 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321484160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
66107783321484160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 347 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 974 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 51 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 415 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 651 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 543 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 080 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 609 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 514 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 172 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 570 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 004 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 488 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 436 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 917 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 889 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 028 860 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 812 362 $ Poids 59 % |