61 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 103,6 m² · constr. 1982 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321634310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
66107783321634310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 295 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 812 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 439 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 984 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 37 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 330 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 918 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 722 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 975 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 732 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 457 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 414 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 433 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 866 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 206 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +5 206 $ | 201 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 563 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 954 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 414 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 846 678 $ Poids 48 % |