105 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 252,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 095,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783326048550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03411300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
66107783326048550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 180 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 092 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 479 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 154 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 641 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 285 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 592 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 124 639 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 508 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 970 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 444 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 444 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 739 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 879 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 629 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 927 464 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 226 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 514 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 022 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 604 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 994 272 $ Poids 64 % |