62 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
3 531 400 $
Unifamiliale · 7 286 $/m² · 484,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 015 900 $
Rôle antérieur 2 928 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712946444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 100 $
Valeur bâtiment
2 304 800 $
Rôle antérieur
2 928 100 $
ID provincial
66112712946444800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 842 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
909 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 98 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 260 m · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie −95 393 $ · Ajust. âge +387 500 $ | 4 525 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 1 m · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 458 529 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 459 m · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie −189 520 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 942 900 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge +311 500 $ | 3 806 661 $ Poids 43 % |
| 5 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 260 m · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie −108 696 $ · Ajust. âge +441 540 $ | 5 609 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 4 711 781 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −52 944 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 4 056 494 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +192 149 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 994 331 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 3 842 037 $ Poids 23 % |
| 10 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +174 622 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 3 262 247 $ Poids 19 % |
| 11 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −61 318 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 863 698 $ Poids 6 % |