709 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 922 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 380,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 400 $
Rôle antérieur 1 506 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712958425470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 500 $
Valeur bâtiment
900 900 $
Rôle antérieur
1 506 200 $
ID provincial
66112712958425470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 204 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 493 606 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 560 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 1 454 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 961 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +116 180 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 816 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 872 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −108 281 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 249 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 521 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +82 392 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 2 801 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 467 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 2 388 287 $ Poids 37 % |
| 7 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 433 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 957 $ Poids 30 % |
| 9 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −178 675 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 572 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +207 373 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 842 478 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 455 471 $ Poids 16 % |
| 12 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 990 494 $ Poids 15 % |