95 Rue SAINT-ANDREW'S · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 188,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 925 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713012408920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00013550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
66112713012408920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 39 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 984 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 254 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 983 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 399 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 285 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 593 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 077 494 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 695 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 048 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 136 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 108 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 618 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 392 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −118 523 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 652 700 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 239 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 736 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 924 201 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 518 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −63 897 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 965 371 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 555 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −66 006 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 105 927 $ Poids 40 % |